Een plat dak isoleren, en wat de premie ervan terugbetaalt

Wat een plat dak isoleren kost

Richtprijzen, geen offerte. Niet elke bron vermeldt of de btw inbegrepen is; bij een offerte vraag je dat altijd na.

Langs boven: isolatie en dakvel in één werf

Wie langs boven isoleert, bouwt een warm dak. Het dak wordt opengemaakt tot op een gezonde ondergrond, en daarop komen dampscherm, isolatie en een nieuwe afdichting. De hele constructie ligt dan aan de warme kant van de isolatie, en binnen verlies je geen plafondhoogte.

Per m² kost dat meer dan isoleren langs binnen, omdat er ook een nieuwe afdichting bij hoort. Maar is het dakvel toch aan vervanging toe, dan betaal je die afdichting sowieso. Dan is alleen de meerprijs van de isolatie de eigenlijke investering.

Langs binnen: alleen na grondig advies

Isoleren tegen het plafond aan de binnenkant is volgens Bobex goedkoper, en de afdichting blijft onaangeroerd. Het resultaat is een koud dak: de draagvloer ligt aan de koude kant van de isolatie. Zo'n opbouw vraagt veel aandacht voor luchtdichtheid en vocht en past niet bij elk dak.

Overweeg je deze weg omdat je dakvel nog jaren meekan, laat dan eerst een vakspecialist de bestaande opbouw beoordelen. Reken er ook op dat je binnen wat plafondhoogte verliest.

Dakpremie per inkomenscategorie in 2026

Bron: Vlaamse overheid. Het factuurbedrag waarop de premie berekend wordt, ligt tussen € 1.000 en € 11.500 zonder btw.

Voorwaarden die je vooraf nakijkt

• Rd 4,5 m²K/W of beter voor de isolatie die nieuw bijkomt; de oude laag rekent niet mee
• Je vraagt premie voor het dak óf voor de zoldervloer, niet voor allebei
• Een aannemer plaatst de isolatie; wie sinds 1 juli 2025 zelf isoleert, valt uit de boot
• Je woning kreeg haar elektriciteitsaansluiting vóór 2006
• De factuur zonder btw bedraagt minstens € 1.000
• Je dient de aanvraag in binnen twee jaar na de eindfactuur
• Voor het dak geldt hoogstens één premie om de vijf jaar
• Een groendak, enkel reinigen of coaten en zonnepanelen die als dakbedekking dienen, komen niet in aanmerking

Rekenvoorbeeld: de premie op twee platte daken

Een fictief voorbeeld dat toont hoe het plafond werkt. We rekenen hier alsof de volledige factuur exclusief btw in aanmerking komt; welke posten echt meetellen, staat in de voorwaarden van de Vlaamse overheid.

Rekenvoorbeeld met fictieve bedragen. De aanbouw rekent met de Bobex-richtprijs van € 105 per m² voor PIR met EPDM; het grotere dak met € 130 per m², de onderkant van de Kijzer-vork voor een volledig plat dak met isolatie.

Asbestcement op een aanbouw of garage

Ligt er op een aanbouw, carport of garage nog een dak in asbestcement, dan kan dat samen met de isolatie aangepakt worden. Bovenop de dakpremie kan er dan € 8 per m² asbestbonus bij, op voorwaarde dat het asbest verdwijnt in dezelfde werken waarin er voldoende dakisolatie komt, en dat een aannemer allebei doet. De RSZ moet de verwijdering ook gemeld krijgen (artikel 30bis); vraag de aannemer hoe hij dat regelt.

Als particulier ben je vandaag niet algemeen verplicht om asbest weg te halen. Wie renoveert, hoort volgens OVAM wel het asbest te verwijderen waar hij bij kan.

Een dikker dak en de vergunning

Het Vlaamse vrijstellingsbesluit laat je een dak langs buiten isoleren zonder omgevingsvergunning, tot een dikte van 26 cm en zonder voorbij de rooilijn te gaan. Blijft je plat dak binnen die grens, dan is er in principe geen vergunning nodig, behalve als een gemeentelijk plan, verkavelingsvoorschriften of een ligging in erfgoedgebied daar anders over beslist. Bij twijfel neem je contact op met je gemeente.

Veelgestelde vragen